法令上の制限

都市計画や不動産開発において、接道義務とセットバックは密接に関連する重要な概念です。これらは安全で快適な都市環境を維持するための基本的な要素であり、建築計画や不動産取引に大きな影響を与えます。本記事では、これらの関係性について詳しく解説し、...

農地法は、宅建試験の「法令上の制限」分野における確実な得点源のひとつです。本記事では、宅建士の視点から最新の法改正情報や農地転用、権利移動の許可プロセスを分かりやすく解説し、試験対策に役立つポイントや過去問演習を含め、効率的な学習方法をご紹...

皆さんが住む街でも、集団規定によってどのような建築物が建てられているかを考えたことはありますか？建築基準法は、日本の建築物の安全性と環境調和を確保するための根幹となる法律です。この法律の中核を成す「集団規定」と「単体規定」について、詳しく解...

宅建試験で毎年出題される国土利用計画法の事前届出制度。「面積要件が覚えられない」「手続きの流れがわからない」という受験生必見！宅建士が面積要件（2000㎡・5000㎡・10000㎡）と届出手続きを図解付きで徹底解説。過去問頻出ポイントと暗記...

宅建試験で毎年1〜2問出題される土地区画整理法を完全攻略！この記事では、宅建受験生が最も苦手とする土地区画整理法の重要ポイントを、過去10年の出題傾向を分析して徹底解説します。仮換地の効果から換地処分まで、試験で差がつく知識を身につけて確実...

宅建試験で必ず出題される「農地法」。特に3条・4条・5条許可の違いは、多くの受験生が混乱しやすいポイントです。この記事では、それぞれの違いを図解と具体例で分かりやすく解説し、確実に得点につなげられるよう説明します。😅受験生の声「3条、4条、...

はじめに防火・準防火地域の重要性宅建試験において毎年出題される重要分野の一つが「防火・準防火地域の建築制限」です。都市計画法と建築基準法にまたがるこの分野は、理解が複雑で多くの受験生が苦手とする部分でもあります。📊出題頻度過去10年間で約8...

📋 目次高さ制限とは？宅建試験での重要性高さ制限4種類の全体像絶対高さ制限の完全解説道路斜線制限の計算方法と覚え方隣地斜線制限の適用ルール北側斜線制限の日照配慮混同しやすいポイントの整理効果的な覚え方・学習法よくある質問（FAQ）まとめ高さ...

宅建試験の法令制限で必出の建ぺい率・容積率計算を完全マスター！基本的な計算式から角地緩和、前面道路制限まで、過去問傾向を分析した解法テクニックを徹底解説。2024年度宅建試験対策として、不動産業界を目指す受験生必見の計算攻略法をお伝えします...

この記事で確実に身につくこと✅ 建築基準法第42条の道路5分類を完璧に理解✅ 接道義務の例外規定まで含めた全体像を把握✅ セットバック計算を瞬時に解ける技術習得✅ 過去10年の出題傾向と頻出パターン分析✅ 本試験で8割以上の正答率を目指せる...