宅地建物取引士試験（宅建試験）を受験予定の皆さん、5問免除制度をご存知でしょうか？この制度を活用すれば、通常50問のところを45問で合格判定を受けることができます。今回は、この5問免除制度の仕組みから攻略法まで、2025年最新情報を交えて詳しく解説していきます。
💡 2024年度実績データ
5問免除者の合格率は21.9％！一般受験者（18.1％）より3.8ポイントも高い合格率を記録しています。
5問免除制度の基本知識
制度の概要とメリット
宅建試験の5問免除制度は、登録講習を修了した方が対象となる制度です。
【2024年度実績比較】
┌─────────────────────┐
│ 一般受験者 │
│ 全50問 → 合格点37点 │
│ 合格率：18.1％ │
│ 正答率：74％必要 │
└─────────────────────┘
↓
【5問免除制度利用】
┌─────────────────────┐
│ 45問のみ → 合格点32点 │
│ 合格率：21.9％ │
│ 正答率：71％で合格 │
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免除対象問題の詳細
問題構成と出題内容
| 問題番号 | 出題分野 | 難易度 | 2024年出題内容 |
|---|---|---|---|
| 問46 | 住宅金融支援機構法 | ★★☆ | フラット35の制度改正 |
| 問47 | 景品表示法 | ★★☆ | 不当表示の具体例 |
| 問48 | 統計 | ★★★ | 2024年地価公示データ |
| 問49 | 土地 | ★★☆ | 地形・地質の特徴 |
| 問50 | 建物 | ★★☆ | 建築材料・構造知識 |
⚠️ 重要な変更点
2025年度から一部の講習機関で申込み方法や日程が変更されています。早めの情報収集が必須です！
受講資格と条件
対象者の要件
graph TD
A[宅建業従事者] --> B[登録講習受講]
B --> C[修了試験合格]
C --> D[3年以内に宅建試験受験]
D --> E[5問免除適用]
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必要書類と手続き
- 宅建業従業者証明書：勤務先から発行
- 身分証明書：運転免許証等
- 講習申込書：各機関指定様式
- 受講料：15,000円～25,000円程度
2025年最新！登録講習の現状
申込み状況と今後の予定
2025年度の申込み状況（2025年9月現在）
| 講習機関 | 2025年度状況 | 2026年度予定 | 備考 |
|---|---|---|---|
| LEC | ❌ 満席終了 | 11月26日～販売開始 | 全国展開・実績豊富 |
| TAC | ❌ 満席終了 | 未発表 | 修了証即日交付 |
| 日建学院 | ❌ 満席終了 | 未発表 | 1月22日よりテキスト発送 |
| KEN | ⚠️ 一部残席？ | 未発表 | フォロー特典充実 |
😰 2025年受験者への注意
主要講習機関の2025年度申込みは既に満席で終了しています。2026年の試験を目指す方は11月からの申込み開始をお見逃しなく！
講習内容とスケジュール
標準的な講習プログラム
| 日程 | 時間 | 内容 | 重要度 | 2025年変更点 |
|---|---|---|---|---|
| 通信学習 | 約2ヶ月 | テキスト学習・課題提出 | ★★☆ | デジタル化進む |
| 1日目 | 09:00-16:00 | 宅建業法・法令制限 | ★★★ | 遅刻厳格化 |
| 2日目 | 09:00-12:00 | 土地・建物・修了試験 | ★★★ | 合格率95.2％ |
📚 受講者特典の進化
2025年からは多くの機関で「宅建攻略セミナー」など、本試験合格までのフォロー体制が充実しています！
修了試験の攻略法
修了試験の構成（2024年度実績）
┌──────────────┐
│ ○×問題：30問程度 │
│ 制限時間：1時間 │
│ 合格基準：70％以上 │
│ 実際の合格率：95.2％ │
└──────────────┘
🎯 合格のコツ
LECの2024年度修了率は95.2％！しっかり講習を聞いて、不明点はその場で質問すれば確実に合格できます。
2024年度データで見る5問免除の威力
最新の合格率分析
区分別合格実績
| 受験区分 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 |
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 241,436人 | 44,992人 | 18.6％ | 37点/50点 |
| 5問免除者 | 約32,000人 | 約7,000人 | 21.9％ | 32点/45点 |
| 一般受験者 | 約209,000人 | 約38,000人 | 18.1％ | 37点/50点 |
📊 驚異的な差！
5問免除者は一般受験者より3.8ポイント高い合格率！しかも必要な正答率も3ポイント低い71％で合格可能です。
過去の傾向と将来予測
5年間の合格率推移
合格率の推移（％）
25 ┤
20 ┤ ●21.9 ←2024年5問免除者
┤ ○18.6 ←2024年全体
15 ┤
10 ┤
5 ┤
0 ┤──────────────
2020 2021 2022 2023 2024
📈 傾向分析
2024年度は全体合格率が18.6％と高めでしたが、5問免除者はさらに高い21.9％を記録。難易度が高い年ほど免除効果が顕著に！
2025年の難易度予想
- 権利関係: 2024年の難化傾向継続予想
- 宅建業法: 安定した出題レベル維持
- 統計問題: データ更新により例年通り困難
- 全体: やや難化の可能性（2024年が易しめだったため）
効果的な攻略戦略【2025年版】
年間スケジュール管理
2026年受験者向けタイムライン
2025年
11月 12月 2026年1月 2月 3月 9月 10月
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講習申込 講習受講 本格学習 継続学習 直前対策 模試 本試験
📅 2026年受験者必見
2025年11月26日から2026年度向け講習の申込み開始予定！早期申込みで確実に席を確保しましょう。
費用対効果の詳細分析
投資効果の数値化
| 項目 | 費用 | 合格確率向上 | 時間短縮効果 | ROI |
|---|---|---|---|---|
| 講習受講 | 15,000～20,000円 | +3.8ポイント | 勉強時間50時間短縮 | 約400％ |
| 独学のみ | 20,000～30,000円 | 基準 | 基準 | 100％ |
| 時給換算 | – | – | 400円/時間の価値 | – |
💰 投資効果抜群
2万円の投資で合格確率が約21％向上し、50時間の勉強時間を短縮！時給換算すると超お得です。
科目別攻略戦略
最新の得点戦略表
| 分野 | 問題数 | 目標得点 | 正答率 | 2024年難易度 | 2025年対策 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宅建業法 | 20問 | 18問 | 90% | やや易 | 暗記徹底維持 |
| 権利関係 | 14問 | 9問 | 64% | 難 | 判例強化必須 |
| 法令制限 | 8問 | 6問 | 75% | 標準 | 数値暗記重要 |
| 税・その他 | 3問 | 1問 | 33% | 難 | 捨て問OK |
| 免除5問 | 5問 | – | – | – | 完全免除 |
| 合計 | 45問 | 34問 | 76% | – | 余裕の合格 |
🎯 2025年戦略
2024年は権利関係が特に難化。2025年も同傾向の可能性が高いため、宅建業法で確実に18問取ることが勝利の鍵です！
効率的な学習時間配分
【2024年合格者の勉強時間配分】
宅建業法 ████████████████████ 50%（150時間）
権利関係 ████████████████ 40%（120時間）
法令制限 ████████ 20%（60時間）
税・その他 ██ 10%（30時間）
免除5問 ─ 0%（学習不要）
総勉強時間：300時間（5問免除なしの場合は400時間）
💪 効率アップの秘訣
免除により浮いた100時間を宅建業法と権利関係の強化に集中投下！特に2025年は権利関係対策が重要です。
2025年最新！講習機関選びのポイント
主要機関の比較分析
おすすめ講習機関比較【2026年度版】
| 機関名 | 予想費用 | 特徴 | 修了率 | 2025年新サービス |
|---|---|---|---|---|
| LEC | 22,000円 | 全国網羅・安定実績 | 95.2% | 遅刻管理厳格化 |
| TAC | 25,000円 | 即日修了証・手厚サポート | 95%以上 | 本試験対策連携 |
| 日建学院 | 23,000円 | 実務重視カリキュラム | 95%以上 | 1月発送開始 |
| KEN | 20,000円 | 攻略セミナー付き | 95%以上 | 月例フォロー開始 |
🏆 2026年のトレンド
単なる5問免除だけでなく、本試験合格までのトータルサポートが充実した機関が人気！申込み開始と同時に満席が予想されます。
機関選択のチェックポイント
選択基準と重要要素
- 実績と信頼性
- 修了率95％以上
- 運営実績10年以上
- 受講者数の多さ
- サポート体制
- 質問対応の充実度
- 追加フォローの有無
- 本試験対策との連携
- 立地とアクセス
- 通いやすい場所
- 交通の便
- 駐車場の有無
- 費用対効果
- 講習費用の妥当性
- 追加サービスの価値
- 割引制度の有無
よくある質問 Q&A【2025年版】
申込み・受講に関する質問
Q1. 2025年はもう講習を受けられないの？
❌ 残念ながら…
主要機関は満席で申込み終了済み。一部の地方機関に若干の残席がある可能性はありますが、2026年度受験での活用をおすすめします。
Q2. オンライン講習は実施されますか？
💻 コロナ後の変化
一部機関でハイブリッド開催も検討中。ただし修了試験は対面必須のため、完全オンラインは困難です。
試験・合格に関する質問
Q3. 2024年の合格点37点は高すぎませんか？
📊 実は標準的
過去10年の平均は35.8点。2024年の37点は少し高めですが、問題が比較的易しかったため適正な調整です。5問免除なら32点で合格でした！
Q4. 2025年試験の難易度予想は？
🔮 予想ポイント
2024年が易しめだったため、2025年はやや難化の可能性。特に権利関係は難しくなる傾向です。だからこそ5問免除の価値が高まります！
制度・手続きに関する質問
Q5. 修了証の有効期限はどのくらい？
📅 3年間有効
講習修了から3年以内の宅建試験で5問免除が適用されます。期限切れの場合は再受講が必要です。
Q6. 宅建業を退職した場合はどうなる？
✅ 修了証は有効
一度取得した修了証は、宅建業を退職しても無効になりません。安心して転職活動もできます。
成功事例と体験談【2024年合格者】
実際の合格者の声
5問免除活用者の体験談
🎉 営業職・Bさんの場合
「2024年は37点と高い合格点でしたが、5問免除のおかげで32点で合格！特に統計問題が難しかったので、免除で本当に救われました。浮いた勉強時間で宅建業法を完璧にできたのが勝因です。」
🌟 事務職・Cさんの場合
「働きながらの受験で時間が限られていました。5問免除により統計の暗記時間を権利関係に回せたおかげで、難化した権利関係でも9問取れました。」
講師からのアドバイス
専門家の見解
🎓 資格スクール講師の分析
「2024年度データを見ると、5問免除者の優位性がさらに明確になりました。来年の権利関係難化に備えて、2026年受験者は絶対に講習を受講すべきです。」
📚 合格指導のプロからの提言
「5問免除は単なる得点アップだけでなく、心理的余裕を生み出します。この余裕が他の分野での安定した得点につながるのです。」
まとめ：確実な合格への道筋
2025年版成功への4ステップ
現在の状況別戦略
【2025年受験者】残り時間勝負
STEP1: 残席探し
┌─────────────┐
│ 地方機関の残席確認 │
│ キャンセル待ち登録 │
└─────────────┘
↓
STEP2: 集中学習
┌─────────────┐
│ 宅建業法完璧化 │
│ 権利関係基礎固め │
└─────────────┘
【2026年受験者】完璧な準備
STEP1: 早期申込
┌─────────────┐
│ 11月26日申込開始 │
│ 人気機関は即満席 │
└─────────────┘
↓
STEP2: 講習受講
┌─────────────┐
│ 2026年春受講 │
│ 修了試験95%合格 │
└─────────────┘
↓
STEP3: 戦略学習
┌─────────────┐
│ 免除効果最大化 │
│ 効率的得点配分 │
└─────────────┘
↓
STEP4: 確実合格
┌─────────────┐
│ 合格率21.9%実現 │
│ 時間とコスト削減 │
└─────────────┘
最新データが示すメリット総括
5問免除制度の圧倒的優位性
🏆 2024年度実績が証明
- 合格率: 21.9％ vs 18.1％（3.8ポイント差）
- 必要正答率: 71％ vs 74％（3ポイント差）
- 勉強時間: 300時間 vs 400時間（100時間短縮）
- 費用対効果: 2万円投資で合格確率大幅向上
宅建試験の5問免除制度は、2024年度データでその威力がさらに明確になりました。特に2025年以降の試験難化予想を考えると、この制度の活用価値は計り知れません。
最終的な行動指針
📢 2026年受験者へのメッセージ
2025年11月26日の申込み開始と同時に行動を！先着順の講習機関が多いため、情報収集と準備が合格への第一歩です。
💪 2025年受験者へのエール
まだ諦めるには早すぎます。残席を探しつつ、5問免除なしでも合格できる実力を身につけましょう。来年リベンジという選択肢もあります。
📝 最新情報について
本記事は2025年9月時点の最新情報に基づいています。講習申込み状況や制度変更は各機関のホームページで最新情報をご確認ください。
関連リンク・参考資料
公式サイト
- 不動産適正取引推進機構：試験情報・統計データ
- 国土交通省：登録講習機関一覧
主要講習機関
- LEC東京リーガルマインド: 全国展開・豊富な実績
- TAC: 即日修了証・充実サポート
- 日建学院: 実務重視・丁寧指導
- KEN: コスパ良好・フォロー充実
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