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メタディスクリプション想定文地区計画制度を宅建試験対策用に完全解説！建築制限・容積率・建蔽率の上乗せ規制、提案制度の要件(0.5ha以上・2/3同意)まで図表とジョークで分かりやすく説明。都市計画法の頻出ポイントを抑えて合格を目指そう！📋 ...

宅建試験を受験される皆さん、こんにちは！今回は都市計画法の中でも特に重要な「都市計画決定の手続きと変更」について詳しく解説していきます。この分野は毎年のように出題される重要テーマです。「誰が決定するの？」「どんな手続きが必要？」「いつから効...

📖この記事の読了時間：約15分| 💡難易度：★★☆☆☆| 🎯重要度：★★★★★📋 この記事で学べること✅開発許可制度の基本的な仕組みを完全理解✅地域別の面積基準（1,000㎡・3,000㎡）を確実暗記✅適用除外（公益・農業・軽微）の判定方法...

はじめに宅建試験の法令上の制限分野において、用途地域は毎年必ず出題される超重要論点です。13種類すべての名称と特徴を正確に覚える必要があり、多くの受験生が苦手とする分野でもあります。用途地域制度は、建築基準法に基づいて建築できる建物の種類を...

はじめに宅建試験の法令上の制限分野において、市街化区域と市街化調整区域の区別は最重要事項の一つです。この論点は毎年必ず出題され、受験生の多くが混乱しやすいポイントでもあります。市街化区域と市街化調整区域は「区域区分」または「線引き」と呼ばれ...

はじめに宅建試験において、法令上の制限分野は毎年8問出題される重要な得点源です。その中でも都市計画法は3〜4問出題される最重要科目といえます。今回は都市計画法の入り口となる「都市計画区域」と「準都市計画区域」について、宅建試験で問われるポイ...

宅建士試験対策を進めるうえで、宅建業法の免許制度は避けて通れない重要なポイントです。宅地建物取引業を営むためには、必ず免許を取得する必要があり、免許の種類や取得要件についてしっかり理解することが大切です。この記事では、国土交通大臣免許と都道...

宅建試験の中でも特に難解とされる「法令上の制限」。この分野は範囲が広く、似たような内容が多いため、多くの受験生が苦戦するポイントです。しかし、適切な勉強法を身につければ、効率よく点数アップを狙うことができます。今回は、法令上の制限を効果的に...