google-site-verification=Kv20rqwWlHnaQOu-C05egQkmdpYZmsIgisRrNy7PYdA takkengokakubu | ページ 9 | 宅建合格部

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宅建士の勉強法

宅建試験に独学で合格するための勉強法ロードマップ

宅建試験に独学で合格するための学習ロードマップを紹介。学習順序・教材選び・過去問の使い方・直前期の対策まで合格に必要な全てを解説します。
税科目

所得税の譲渡所得|長期・短期の区分と特別控除3000万円を解説

不動産の譲渡所得にかかる所得税を解説。長期・短期の区分(5年超かどうか)・税率・居住用財産の3000万円特別控除・買換え特例の要件を整理します。
税科目

印紙税の課税文書と税額一覧|不動産取引で必要な印紙を整理

宅建試験に出る印紙税の課税文書(不動産売買契約書・金銭消費貸借契約書・請負契約書)と税額を一覧で整理。非課税文書・記載金額の判定方法も解説。
税科目

固定資産税の仕組みと住宅用地の特例をわかりやすく解説

固定資産税の課税主体・税率・納期・住宅用地の特例(小規模住宅用地1/6・一般住宅用地1/3)を解説。都市計画税との違いも整理します。
税科目

不動産取得税の基本|課税標準・税率・非課税・軽減措置を解説

不動産取得税の課税標準・標準税率3%・非課税となる場合・住宅取得の軽減措置を解説。宅建試験に出る数字(1200万円控除・床面積要件等)を整理します。
法令上の制限

国土利用計画法の届出制度|事後届出・事前届出・注視区域を解説

国土利用計画法の届出制度を解説。事後届出・事前届出・注視区域の違い・届出が不要なケース・面積の閾値を試験対策の観点から整理します。
法令上の制限

農地法3条・4条・5条の違いを整理|許可不要のケースも解説

農地法3条・4条・5条の違いを徹底整理。農地転用許可が不要なケース・農業委員会と都道府県知事の許可区分・市街化区域の特例も解説します。
法令上の制限

容積率と建蔽率の計算方法を例題で完全マスター

宅建試験頻出の容積率・建蔽率の計算方法を例題つきで解説。前面道路幅員による容積率制限・角地緩和・防火地域緩和など試験に出るすべてのルールを整理。
法令上の制限

建築確認申請が必要な建物は?手続きの流れも解説

建築基準法の建築確認申請が必要な建物の種類・規模を整理。確認申請から検査済証交付までの流れと、試験頻出の「確認が不要なケース」も解説します。
法令上の制限

都市計画法の用途地域13種類をわかりやすく整理

都市計画法で定められた13種類の用途地域を一覧で整理。住居系・商業系・工業系の違いと、各用途地域で建てられる建物の種類を解説します。