住宅金融支援機構は証券化支援業務（フラット35）が中心業務ですが、民間金融機関では対応が困難な場合の直接融資も行っています。特に災害復興融資・財形住宅融資は試験でも出題されることがあります。本記事では機構の直接融資業務を解説します。機構の直...

宅建士試験の5問免除科目（土地・建物・統計・住宅金融支援機構・景品表示法）は、毎年5問出題されます。5問免除を受けない一般受験者にとってもこの5問は確実に得点したい分野です。本記事では5問免除科目の総まとめと最終対策を解説します。各科目の出...

宅建士試験の5問免除科目「建物」では、マンションの管理・維持に関する知識も出題されます。長期修繕計画・建物設備の基礎知識は、マンション売買の重要事項説明にも必要な実務知識です。本記事で基本的な知識を解説します。マンションの主な建物設備マンシ...

宅建士試験の5問免除科目「景品表示法」では、不動産広告における「おとり広告」の規制が重要なテーマです。おとり広告の定義・具体例・規制の内容を正確に理解することで、試験での得点はもちろん、実務での適正な広告作成にも役立ちます。おとり広告の定義...

宅建士試験の5問免除科目「土地」では、地形図（等高線地図）の読み方と宅地の安全性判断に関する問題も出題されます。実際の土地を見る際にも役立つ実践的な知識を本記事で解説します。等高線の読み方の基本地形図では等高線（同じ標高を結んだ線）で地形を...

宅建士試験の5問免除科目「住宅金融支援機構」では、フラット35の技術基準やフラット35Sについても出題されることがあります。住宅の品質・性能に関する要件を理解することで、より深い知識を持った宅建士になれます。本記事ではフラット35Sの技術基...

宅建士試験の5問免除科目「住宅瑕疵担保履行法」は、新築住宅の瑕疵担保責任に関する重要な法律です。瑕疵担保責任の内容と、住宅販売業者・建設業者に課せられる資力確保義務を理解することが試験対策の核心です。本記事で要点を確認しましょう。住宅品確法...

宅建士試験の5問免除制度を活用することで、試験において有利な条件で挑むことができます。しかし免除科目についての理解と、免除制度の仕組みを正確に知ることが重要です。本記事では5問免除制度の仕組みと効率的な活用戦略を解説します。5問免除制度とは...

宅建士試験の5問免除科目「景品表示法」に関する問題は、不動産公正競争規約の具体的な表示ルールが問われます。試験直前に確認すべき重要ポイントを一気にまとめました。本記事で最終チェックを行いましょう。徒歩時間・距離の表示ルール駅からの徒歩時間の...

宅建士試験の5問免除科目「建物」では、木造在来工法（軸組工法）の構造や特徴に関する問題が出題されます。住宅の主要な建築方式について基本的な知識を持つことは、宅建士としての実務にも役立ちます。本記事では木造建築の重要ポイントを解説します。木造...