税科目

宅建業者が税務申告を行う際に理解しておくべき会計・税務の基礎知識は、宅建試験の「税・その他」分野とも深く関連しています。不動産取引における収益認識の考え方と、事業者としての確定申告の基本を解説します。宅建業者の主な収入源仲介手数料収入不動産...

固定資産税は毎年課税される不動産保有コストの中でも大きな割合を占めます。特に住宅用地には課税標準を大幅に軽減する特例措置があり、宅建試験でも頻出です。小規模住宅用地と一般住宅用地の違いを中心に解説します。住宅用地の課税標準の特例とは固定資産...

農地を宅地に転用する際には、農地法に基づく許可が必要なだけでなく、税務上の取り扱いも重要です。農地に関しては所得税・固定資産税などで特別な取り扱いがあり、宅建試験でも関連問題が出題されます。農地と税金の関係について詳しく解説します。農地の定...

不動産を相続した場合、相続税の申告・納付が必要になることがあります。相続税の計算において不動産は重要な財産評価の対象であり、土地と建物で評価方法が異なります。宅建試験でも出題される相続税と不動産評価の基礎を解説します。相続税の基本的な仕組み...

不動産を生前に贈与する場合、贈与税の問題が生じます。贈与税には暦年課税と相続時精算課税の2つの制度があり、それぞれ仕組みが大きく異なります。宅建試験にも出題される贈与税の基礎知識を分かりやすく解説します。贈与税とは贈与税は、個人から無償で財...

宅建業者は取引の相手方を保護するため、営業保証金の供託または保証協会への加入（弁済業務保証金分担金の納付）が義務づけられています。この記事では、営業保証金・弁済業務保証金の仕組みを解説しつつ、税務上の取り扱いについても触れます。営業保証金制...

不動産取引における消費税の課税・非課税の判断は複雑で、実務でも混乱しやすい分野です。土地は非課税、建物は原則課税という基本原則から、様々な例外・特例まで、宅建試験で出題されるポイントを体系的に解説します。消費税の課税対象の基本原則消費税は、...

土地の取引を行う際、「この土地は適正な価格か？」という判断が必要です。そのために国や地方公共団体が公表する地価情報や、不動産鑑定士による評価制度が存在します。宅建試験でも重要な地価公示法と不動産鑑定評価について、その仕組みと活用方法を詳しく...

宅地建物取引業者（宅建業者）が不動産取引に関わる場合、個人間取引とは異なる税務上の取り扱いが適用される場合があります。特に消費税については、業者が売主の場合と個人が売主の場合で課税関係が大きく異なります。宅建試験の受験生が知っておくべき業者...

土地や建物を売却した際に生じる利益には譲渡所得税が課されます。不動産の譲渡所得は他の所得と分離して課税される点が特徴的で、保有期間によって税率が大きく異なります。宅建試験で頻出のこの分野を、計算方法から各種特別控除まで体系的に解説します。譲...