法令上の制限

宅建試験の法令上の制限において、国土利用計画法の届出制度は毎年出題される重要テーマです。事前届出と事後届出の違い、そして面積要件の数値を正確に覚えることが合格への鍵です。国土利用計画法の基本解説と合わせて確認し、法令上の制限で8問満点を目指...

2023年5月に施行された盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）は、宅建試験において最新改正として出題が予想される重要テーマです。従来の「宅地造成等規制法」から大幅に改正された内容を正確に把握しましょう。法令上の制限の重要性を踏まえなが...

宅建試験の法令上の制限において、農地法は毎年必ず出題される重要テーマです。特に「許可が必要なケース」と「許可不要のケース」の区別が試験で問われます。本記事では3条・4条・5条それぞれの許可不要ケースを体系的に解説します。農地法3条・4条・5...

宅建試験の法令上の制限において、土地区画整理法の中でも換地処分と仮換地は特に重要な出題テーマです。複雑な手続きを整理して、確実に得点できるようにしましょう。土地区画整理法の全体像と合わせて確認し、法令上の制限の覚え方も参考にしてください。換...

宅建試験の法令上の制限において、建築協定は出題頻度が高いテーマの一つです。住民が自主的に定める建築ルールについて、その仕組みを正確に理解することが合格への近道です。法令上の制限の覚え方を参照しながら、建築基準法入門もあわせて確認しておきまし...

宅建試験の法令上の制限において、日影規制は毎年のように出題される重要テーマです。隣地への日陰を制限するこの規定は、住環境を守るための大切なルールです。本記事では日影規制の全体像を体系的に解説します。まずは法令上の制限の重要性を確認した上で、...

都市計画や不動産開発において、接道義務とセットバックは密接に関連する重要な概念です。これらは安全で快適な都市環境を維持するための基本的な要素であり、建築計画や不動産取引に大きな影響を与えます。本記事では、これらの関係性について詳しく解説し、...

農地法は、宅建試験の「法令上の制限」分野における確実な得点源のひとつです。本記事では、宅建士の視点から最新の法改正情報や農地転用、権利移動の許可プロセスを分かりやすく解説し、試験対策に役立つポイントや過去問演習を含め、効率的な学習方法をご紹...

皆さんが住む街でも、集団規定によってどのような建築物が建てられているかを考えたことはありますか？建築基準法は、日本の建築物の安全性と環境調和を確保するための根幹となる法律です。この法律の中核を成す「集団規定」と「単体規定」について、詳しく解...

宅建試験で毎年出題される国土利用計画法の事前届出制度。「面積要件が覚えられない」「手続きの流れがわからない」という受験生必見！宅建士が面積要件（2000㎡・5000㎡・10000㎡）と届出手続きを図解付きで徹底解説。過去問頻出ポイントと暗記...