消費税と不動産取引の関係｜課税・非課税の判断

不動産取引と消費税

不動産取引における消費税の課税・非課税の判断は、宅建試験でも重要なテーマです。

非課税となるもの

• 土地の売買・賃貸（非課税）
• 住宅の賃貸（非課税）
• 金融取引（利息・保険料等）

課税となるもの

• 建物の売買（課税対象）
• 建物の事業用賃貸（課税対象）
• 仲介手数料（課税対象）

試験のポイント

• 土地は非課税・建物は課税が基本
• 住宅の賃貸は非課税・事業用の賃貸は課税
• 個人間取引は消費税不要（事業者でないため）
• 仲介手数料には必ず消費税がかかる