固定資産税の基本
固定資産税は、毎年1月1日現在の土地・家屋・償却資産の所有者に対して課される市町村税です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 課税主体 | 市町村（東京23区は都） |
| 基準日 | 毎年1月1日 |
| 標準税率 | 1.4% |
| 課税標準 | 固定資産税評価額 |
| 評価替え | 3年ごと |
住宅用地の特例（重要！）
| 区分 | 要件 | 課税標準の特例 |
|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 200㎡以下の部分 | 評価額の1/6 |
| 一般住宅用地 | 200㎡超の部分（上限：床面積×10倍） | 評価額の1/3 |
都市計画税との比較
| 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|
| 課税対象区域 | 全域 | 市街化区域内のみ |
| 標準税率 | 1.4% | 0.3%（上限） |
| 住宅用地特例 | 1/6・1/3 | 1/3・2/3 |
試験ポイント
- 固定資産税・都市計画税は同じ日（1月1日）の所有者に課税
- 年の途中で売買しても1月1日の所有者が納税義務者
- 住宅用地の1/6（小規模）と1/3（一般）は必ず暗記
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