税科目

固定資産税は毎年1月1日時点の固定資産（土地・家屋・償却資産）の所有者に課される市町村税です。宅建士試験でも頻繁に出題されるため、しっかりした理解が必要です。本記事では固定資産税の基本から特例まで、試験に出るポイントを中心に解説します。宅建...

宅建士試験の「税・その他」分野では、地価公示法と不動産鑑定評価基準が出題されます。地価公示の仕組みや鑑定評価の3方式を理解することで、この分野の問題は確実に得点できます。本記事では地価公示から不動産鑑定評価まで、試験対策の視点から解説します...

宅建業者が買主・借主に対して行う重要事項説明では、取引に関連する税金情報も説明対象となる場合があります。不動産取得税・登録免許税・固定資産税など、取引に関わる税金をどのように説明すべきか、宅建業法と税法の接点を解説します。重要事項説明におけ...

投資用不動産や賃貸不動産を保有する場合、建物の減価償却費は所得税や法人税の計算において重要な経費項目です。宅建試験の税・その他分野でも出題される減価償却の基礎概念を解説します。減価償却とは減価償却とは、建物・設備等の固定資産の取得費用を、使...

都市計画税は固定資産税と合わせて毎年課税される市町村税ですが、課税対象が限定されている点が特徴です。宅建試験にも出題される都市計画税の基本から固定資産税との違いまで、詳しく解説します。都市計画税とは都市計画税は、都市計画法に基づく都市計画事...

宅建試験の「税・その他」分野（問23〜25）は3問しかありませんが、毎年出題されるテーマが比較的固定されています。試験直前に確認すべき最重要ポイントを科目別にまとめました。この記事で最終確認を行いましょう。問23：不動産に関する税金（変動）...

不動産に関する税金は、取得・保有・譲渡という3つの段階に分けて整理することができます。宅建試験では各段階の税金が出題されるため、体系的な理解が重要です。この記事では不動産税金の全体像を分かりやすく整理します。取得時の税金不動産取得税不動産を...

住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合、税負担を軽減する「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」を受けることができます。宅建試験の税・その他分野でも出題されるこの制度の仕組みと要件を詳しく解説します。住宅ローン控除とは住宅ローン控除...

固定資産税には、新築住宅や各種リフォームに対する様々な特例措置があります。これらの特例を利用することで固定資産税の負担を大幅に軽減できます。宅建試験でも出題される各種特例について、要件・軽減内容・期間を解説します。新築住宅に対する固定資産税...

宅建業法に違反した場合、行政処分と刑事罰という2種類の制裁が科されることがあります。宅建試験の税・その他分野では、違反行為と罰則の対応関係が出題されます。混同しやすい行政処分と刑事罰の違いを整理して解説します。行政処分と刑事罰の違い宅建業法...