宅建試験とは何か、改めて確認しよう
宅建試験（宅地建物取引士資格試験）は、不動産取引のプロフェッショナルを証明する国家資格です。毎年20万人以上が受験する、日本最大規模の不動産系資格試験です。
宅建士になるメリット
- 就職・転職に有利：不動産業界では必須スキル
- 資格手当：月2〜5万円の手当を支給する会社が多い
- 独立・開業：不動産仲介・賃貸管理業者として起業できる
- 信頼性の向上：法律知識があるプロとして認められる
合格に向けた学習の総まとめ
学習の進め方
- Step1：宅建業法を完全マスター（最重要科目・20問）
- Step2：法令上の制限の頻出テーマを押さえる（8問）
- Step3：権利関係の頻出論点に絞る（14問）
- Step4：税科目・五問免除を仕上げる（8問）
- Step5：過去問10年分を3周以上繰り返す
最後に確認すべき重要数字
- 免許の有効期間：5年
- 媒介契約の有効期間：3ヶ月以内
- クーリングオフ：8日間
- 手付金保全：未完成5%・完成10%
- 報酬上限：3%＋6万円（400万円超）
- 農地法3条：農業委員会の許可
- 小規模住宅用地の特例：評価額の1/6
- 居住用財産の特別控除：3,000万円
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