宅建試験「権利関係で高得点を取る勉強法」完全解説！民法攻略の3ステップ

宅建試験で必ず出る！権利関係の難しさと攻略法とは？民法攻略の3ステップ

権利関係（民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法）は14問出題されますが、民法の範囲が膨大で難易度が高い科目です。完璧を目指すのではなく、頻出テーマで確実に得点する戦略が重要です。

頻出テーマ（必ず押さえる）

• 代理（有権代理・無権代理・表見代理）
• 物権変動（対抗要件・登記）
• 抵当権・根抵当権
• 借地借家法（借地権・借家権）
• 区分所有法（決議要件）
• 時効（取得・消滅）

捨て問の選び方

権利関係では相続・成年後見・親族等の出題頻度が低く難度が高い問題は「捨て問」として1〜2問を許容する判断も合理的です。ただし毎年必ず1問は出るため、基本だけは押さえておきましょう。

問題文の読み方のコツ

• 登場人物（A・B・C）の関係図を素早く描く
• 「善意」「悪意」「無過失」などのキーワードに線を引く
• 問われているのは誰の・どんな権利・いつの時点かを確認