宅建士試験の5問免除科目「統計」は、土地・建物に関する統計情報から出題されます。毎年数値が更新されるため、最新のデータを把握することが重要です。本記事では統計問題の出題傾向と効率的な対策方法を解説します。
宅建5問免除「統計」の出題パターンとは？地価・着工統計・業者数の傾向
宅建試験の統計問題は例年1問出題され、主に以下の統計データから出題されます。地価公示（毎年3月下旬発表）では全国・三大都市圏・地方圏別の地価の動向が問われます。不動産取引量（国土交通省「土地取引件数」等）では全国の不動産売買の件数や面積の推移が問われます。住宅着工統計（国土交通省）では新設住宅着工件数・戸数の動向が問われます。不動産業者数・宅建士数（国土交通省調査）では業者・資格者の推移が問われます。
統計問題の4つの特徴！直近トレンドを問う問題が中心の傾向と対策
統計問題の特徴として、毎年同じ統計から出題されることが多く、直近数年のトレンド（増加・減少・横ばい）を問う問題が多い点があります。具体的な数値よりも「前年比で増加・減少」といった方向性を問う傾向があります。複数の統計を組み合わせた問題もあります。
試験直前に確認すべき主要統計のポイント！地価・住宅着工・業者数の見方
試験直前に確認すべき統計のポイントをまとめます。地価動向として、地価公示の結果は全国・三大都市圏・地方圏ごとに住宅地・商業地・工業地の変動率を確認します。コロナ禍からの回復基調や、地方移住の影響なども近年のトレンドとして注目されています。住宅着工統計として、新設住宅着工戸数は景気動向の先行指標として重要です。持家・貸家・分譲住宅の種類別動向も出題されることがあります。
宅建「統計」問題の効率的な対策方法！直前資料活用と過去問パターン学習
統計問題は試験直前（9月以降）に集中して対策するのが効率的です。予備校・市販の参考書が試験年度の最新統計をまとめた直前資料を発行するので、それを活用しましょう。主要統計の最新版（試験年に発表されたもの）を確認し、前年比での増減トレンドを把握することが重要です。過去問で出題パターンに慣れておくことで、本番でも落ち着いて対応できます。5問免除を受ける方は統計問題を解かなくて良いので、この分の時間を他の科目の見直しに充てられます。
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