宅建士について 宅建士が活躍できる職場・業界｜不動産会社以外の就職・転職先も紹介
宅建士（宅地建物取引士）の資格は不動産会社だけで活かせるものと思われがちですが、実は様々な業界・職場で重宝されます。この記事では宅建士が活躍できるフィールドを幅広く紹介し、キャリアアップや転職を考えている方の参考になる情報をお届けします。不...
宅建士について 
税科目 農地法と税金の関係｜農地転用に伴う課税と非課税のポイント
農地を宅地に転用する際には、農地法に基づく許可が必要なだけでなく、税務上の取り扱いも重要です。農地に関しては所得税・固定資産税などで特別な取り扱いがあり、宅建試験でも関連問題が出題されます。農地と税金の関係について詳しく解説します。農地の定...
五問免除 景品表示法と不動産広告の規制｜誇大広告・おとり広告を徹底解説
不動産広告には、消費者を誤解させないようにするための様々なルールがあります。景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法）による規制と、宅建業法による広告規制は、不動産取引の公正性を保つための重要な制度です。宅建試験でも頻出のこの分野を詳しく解...
宅建士について 宅建業者と宅建士の違いを徹底解説｜免許と登録の仕組み
「宅建業者」と「宅建士（宅地建物取引士）」は混同されやすいですが、まったく異なる概念です。宅建業者は不動産業を営む事業者（会社・個人）であり、宅建士は個人の資格です。この違いを正確に理解することは宅建試験の基礎中の基礎です。宅建業者とは宅建...
税科目 土地・建物の譲渡所得税｜短期と長期の違いと居住用財産の特別控除
土地や建物を売却した際に生じる利益には譲渡所得税が課されます。不動産の譲渡所得は他の所得と分離して課税される点が特徴的で、保有期間によって税率が大きく異なります。宅建試験で頻出のこの分野を、計算方法から各種特別控除まで体系的に解説します。譲...
五問免除 免除科目の「住宅金融支援機構」を完全攻略｜フラット35の仕組みと業務内容
宅建試験の5問免除科目の一つ「住宅金融支援機構」は、毎年第46問に出題されます。独立行政法人住宅金融支援機構の業務内容、特にフラット35（証券化支援事業）の仕組みを中心に、試験で問われるポイントを解説します。住宅金融支援機構とは住宅金融支援...
宅建士について 宅地建物取引士の義務と禁止事項｜信用失墜行為・秘密保持義務を解説
宅地建物取引士には、専門家として様々な義務が課されています。これらの義務に違反した場合、指示・事務禁止・登録消除などの処分を受けることがあります。試験でも重要なこれらの義務について詳しく解説します。宅建士の主な義務1. 信用失墜行為の禁止宅...
税科目 宅地建物取引業者が関わる税金の特例｜業者売買と消費税の取り扱い
宅地建物取引業者（宅建業者）が不動産取引に関わる場合、個人間取引とは異なる税務上の取り扱いが適用される場合があります。特に消費税については、業者が売主の場合と個人が売主の場合で課税関係が大きく異なります。宅建試験の受験生が知っておくべき業者...
五問免除 5問免除登録講習の受講方法と費用｜どこで受けられるか徹底解説
宅建試験の5問免除制度は、登録講習を修了することで試験問題5問分が免除される優遇措置です。この制度を賢く活用することで合格率を大幅に高めることができます。登録講習の受講方法、費用、対象者について詳しく解説します。5問免除登録講習とは5問免除...
宅建士について 宅地建物取引士の欠格事由｜登録できない人・取り消される条件を解説
宅地建物取引士の登録には、一定の欠格事由に該当しないことが要件となります。欠格事由に該当する場合は登録を受けられず、すでに登録されている場合は登録が消除されます。宅建試験でも頻出のこの分野を、具体的な事由と期間を含めて解説します。欠格事由と...