税科目 不動産投資信託（REIT）と税金｜投資家への課税と法人格の仕組み
不動産投資信託（REIT：Real Estate Investment Trust）は、多くの投資家から集めた資金で不動産に投資する金融商品です。一般投資家でも少額から不動産投資ができる手段として注目されています。REITの仕組みと税金の関...
税科目 
宅建士について 宅建試験の受験申込から合格発表まで｜2025年の日程とスケジュール
宅建試験は毎年1回、10月に実施されます。受験申込の開始から試験日・合格発表まで、知っておくべき日程と手続きを解説します。申込期間を見逃すと受験できないため、スケジュールの把握は非常に重要です。2025年の宅建試験の日程宅建試験（宅地建物取...
税科目 住宅の新築・増改築に関する税金｜各種減税制度と届出義務を解説
住宅を新築・増改築する際には様々な税金が関わります。固定資産税の減額・不動産取得税の軽減・住宅ローン控除の活用など、利用できる優遇制度を事前に把握しておくことで大きな節税が可能です。新築住宅に関する主な税制優遇固定資産税の新築住宅特例（3年...
宅建士について 宅建試験に合格するための勉強スケジュール｜4ヶ月・6ヶ月・1年プランを解説
宅建試験（毎年10月第3日曜日）に合格するには、どれくらいの期間・どのようなスケジュールで学習すればいいのでしょうか。4ヶ月・6ヶ月・1年プランのそれぞれの特徴と、月別の学習内容を解説します。宅建試験の合格に必要な学習時間宅建試験の合格に必...
税科目 不動産取得税の課税主体と申告・納付方法｜都道府県税の仕組み
不動産取得税は土地・建物を取得した際に課される都道府県税です。固定資産税（市区町村税）と混同しやすいですが、課税主体・申告方法・税率が異なります。宅建試験では課税主体と申告期限が問われます。不動産取得税の課税主体不動産取得税の課税主体は都道...
宅建士について 宅建試験の難易度と合格率の推移｜なぜ難しいのか・どう対策するか
宅建試験は毎年20〜30万人が受験する国家試験ですが、合格率は約15〜17%と難易度が高い試験です。なぜ難しいのか・近年の合格率の推移・合格するための戦略を解説します。宅建試験の合格率の推移年度受験者数合格者数合格率2020年（12月）35...
税科目 固定資産税の標準税率と制限税率｜1.4%の根拠と市区町村の課税権を解説
固定資産税の税率は「標準税率1.4%」が広く知られていますが、市区町村はこれと異なる税率を設定できる場合があります。標準税率・制限税率・超過課税の仕組みと、市区町村の課税権の範囲を整理しておきましょう。固定資産税の標準税率固定資産税の税率は...
宅建士について 宅建試験の独学合格は可能か｜独学の進め方と成功するための条件
宅建試験に独学で合格したいと考えている方は多いはずです。市販テキストと過去問だけで合格できるのか、独学に向いている人・向いていない人の特徴、独学成功のための具体的な方法を解説します。宅建試験は独学で合格できるのか結論からいうと、宅建試験は独...
税科目 不動産の贈与税・相続税の比較｜生前贈与vs相続どちらが有利か
不動産を次の世代に引き継ぐ方法として「生前贈与」と「相続」の2つがあります。どちらが税務的に有利かは、不動産の評価額・相続財産の総額・相続人の状況によって異なります。宅建試験の学習に加え、顧客への相続対策アドバイスにも役立つ知識です。生前贈...
五問免除 土地の地盤調査の種類｜スウェーデン式サウンディング・ボーリング調査を解説
不動産取引において、地盤調査は建物の安全性を確保するために不可欠です。特に一戸建て住宅の購入・新築では地盤の強さを事前に確認することが重要です。主な地盤調査の種類と結果の見方を解説します。地盤調査の重要性建物の安全性は地盤の強さに大きく依存...