宅建士の勉強法 宅建「権利関係（民法）」を効率よく攻略する3つのコツ！苦手分野を得点源に変える方法
宅建試験で必ず出る！権利関係（民法）が難しい理由とは？苦手分野を得点源に変える3つのコツ権利関係（民法等）は14問出題されますが、範囲が広く抽象的で「理解が難しい」と感じる受験生が多い科目です。コツ①：全問正解を狙わない権利関係は7〜8問（...
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宅建士の勉強法 宅建士の勉強法 宅建業法で満点を狙う！頻出テーマ別攻略法【2026年版】
宅建試験で必ず出る！宅建業法が最重要な理由とは？頻出テーマ別攻略法【2026年版】宅建業法は50問中20問出題される最大の科目です。合否を分ける最重要科目であり、ここで高得点を取ることが合格への王道です。頻出テーマTop5①重要事項説明（3...
宅建士の勉強法 宅建試験「勉強スケジュール」完全ガイド！3ヶ月・6ヶ月プランを目標別に解説
いつから勉強を始めるべきか？宅建試験の勉強期間は個人差がありますが、一般的に200〜300時間の学習が必要とされています。3か月プラン（集中型）1か月目：宅建業法を完成させる2か月目：権利関係・法令上の制限3か月目：税・価格評定＋全体復習・...
宅建士の勉強法 宅建試験の「合格点・合格率・難易度」を徹底分析！2026年の予想と過去10年のデータ
宅建試験で必ず出る！合格点・合格率・難易度の基本データとは？2026年の予想と傾向宅地建物取引士資格試験（宅建試験）は毎年約20万人が受験する、日本最大規模の国家資格試験のひとつです。試験概要試験日：毎年10月第3日曜日試験形式：4択マーク...
五問免除 8種規制の全体像｜自ら売主となる業者の義務
宅建試験で必ず出る！8種規制とは？自ら売主となる業者の義務の全体像宅建業者が自ら売主となり、宅建業者以外が買主となる場合に適用される特別な規制が「8種規制」です。8種規制の一覧①自己所有でない物件の売買契約締結禁止②クーリングオフ③損害賠償...
五問免除 宅建業者の広告規制｜誇大広告の禁止と取引開始時期の制限
宅建試験で必ず出る！宅建業者の広告規制とは？誇大広告の禁止と取引開始時期の制限宅建業法では、業者の広告に対して様々な規制を設けています。消費者保護のために重要なルールです。誇大広告の禁止（32条）著しく事実に相違する表示や、実際のものより著...
五問免除 宅建業者の標識・帳簿・従業者名簿の設置義務
宅建試験で必ず出る！宅建業者の標識・帳簿・従業者名簿とは？設置義務を整理宅建業者は事務所において、以下の書類・標識等を設置しなければなりません。1. 標識の掲示事務所および案内所等に、業者名・免許証番号等を記載した標識を掲示する義務がありま...
五問免除 宅地建物取引士の登録制度｜資格・変更・移転の手続き
宅建試験で必ず出る！宅建士登録制度とは？資格・変更・移転の手続きを解説宅建試験に合格しただけでは宅建士を名乗ることはできません。都道府県知事への登録と宅建士証の交付が必要です。登録の要件宅建試験に合格していること2年以上の実務経験（または登...
税科目 地価公示法と不動産鑑定評価の基本
地価公示とは？地価公示は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1回（1月1日基準）、標準地の正常な価格を公示する制度です。地価公示の目的一般の土地取引の指標公共事業用地の取得価格の算定基準不動産鑑定評価の規準不動産鑑定評価の3方式原価法：再調達原...
税科目 所得税の基本と不動産売却時の課税を解説
宅建試験で必ず出る！所得税の基本構造とは？不動産売却時の課税を完全解説不動産の売却益は譲渡所得として所得税・住民税の対象となります。宅建試験では譲渡所得の課税について重点的に出題されます。短期・長期譲渡所得の税率保有期間所得税住民税合計短期...