五問免除

新築住宅を購入した際に欠陥（瑕疵）が発覚した場合の消費者保護を目的とした「住宅瑕疵担保履行法」は、宅建試験の5問免除科目（問47）として毎年出題されます。保険・供託の仕組みと適用範囲を詳しく解説します。住宅瑕疵担保履行法とは正式名称は「特定...

独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）は、大都市圏を中心に住宅の供給や都市の再生事業を行う公的機関です。宅建試験では、URが行う賃貸住宅事業の特徴や宅建業法との関係について出題されることがあります。UR都市機構とは独立行政法人都市再生機構...

宅建試験の5問免除科目「建物」では、建物の構造や材料、耐震性に関する基礎的な知識が問われます。建築の専門知識がなくても、出題範囲は限られているため、重要ポイントを効率的に学習することで得点源にできます。「建物」問題の出題内容建物問題は毎年第...

宅建試験の5問免除制度は、登録講習を修了することで試験問題5問分が免除される優遇措置です。この制度を賢く活用することで合格率を大幅に高めることができます。登録講習の受講方法、費用、対象者について詳しく解説します。5問免除登録講習とは5問免除...

宅建試験の5問免除科目の一つ「住宅金融支援機構」は、毎年第46問に出題されます。独立行政法人住宅金融支援機構の業務内容、特にフラット35（証券化支援事業）の仕組みを中心に、試験で問われるポイントを解説します。住宅金融支援機構とは住宅金融支援...

宅建試験の5問免除科目の一つ「統計」は、毎年最新の不動産統計データから出題されます。数字を覚えるだけの暗記問題に見えますが、出題パターンには一定の傾向があります。この記事では、統計問題の特徴と効率的な学習方法を解説します。宅建試験における統...

宅建試験の5問免除科目の一つ「土地」では、日本の地形や地盤の特徴、宅地としての適否について問われます。地理・地学的な内容が中心で、受験生が苦手意識を持ちやすい分野ですが、出題パターンが決まっているため、効率的に対策できます。「土地」問題の出...

不動産取引において、地盤調査は建物の安全性を確保するために不可欠です。特に一戸建て住宅の購入・新築では地盤の強さを事前に確認することが重要です。主な地盤調査の種類と結果の見方を解説します。地盤調査の重要性建物の安全性は地盤の強さに大きく依存...

フラット35（全期間固定金利住宅ローン）の融資を受けるには、物件が住宅金融支援機構の定める技術基準（フラット35技術基準）を満たす必要があります。技術基準の内容と申込から実行までの流れを詳しく解説します。フラット35の技術基準フラット35の...

不動産広告では必ず「取引態様」を表示しなければなりません。「売主」「代理」「媒介（仲介）」の3種類の取引態様によって、消費者が支払う費用（仲介手数料の有無）が大きく変わります。宅建業法と公正競争規約での義務を整理しましょう。取引態様の3つの...