宅建業法 宅建業法「手付の性質と手付貸与等の禁止」完全解説！8種規制の手付規制
手付とは売買契約締結に際して買主から売主に交付される金銭。宅建業法上は「解約手付」と推定されます。解約手付の性質相手方が履行に着手するまでは、買主は手付を放棄して、売主は手付の倍額を返還して契約を解除できます。宅建業者が自ら売主の場合の手付...
2026-03
宅建業法 
権利関係 宅建「借家権の存続期間と更新・解約」完全解説！普通借家・定期借家の手続き
宅建試験で必ず出る！借家権の存続期間と更新・解約とは？普通借家・定期借家の手続き借地借家法は、建物の賃貸借にも適用され、賃借人（借家人）を保護しています。普通借家の存続期間存続期間は1年以上で定める（1年未満の場合は期間の定めなしとみなす）...
宅建士について 宅建試験の申し込み方法：受験資格・試験日・合格発表
宅建試験で必ず出る！宅建試験の概要とは？申し込み方法・受験資格・試験日を解説宅地建物取引士資格試験（宅建試験）は、一般財団法人不動産適正取引推進機構（RETIO）が実施する国家試験です。受験資格受験資格に制限はありません。年齢・学歴・経験を...
宅建業法 宅建業法「保証協会の仕組みと弁済業務保証金」完全解説！加入から還付まで
保証協会とは宅建業者が任意で加入できる機関で、会員（宅建業者）の取引の相手方を保護するための弁済業務を行います。現在、全国宅地建物取引業保証協会（全宅）と不動産保証協会（全日）の2つがあります。弁済業務保証金分担金事務所の種類分担金額主たる...
宅建士の勉強法 宅建試験「独学vs予備校vs通信講座」徹底比較！それぞれのメリットと選び方
宅建試験で必ず出る！勉強方法の選択肢とは？独学・予備校・通信講座を徹底比較宅建試験の学習方法は大きく3つに分けられます。それぞれのメリット・デメリットを比較して、自分に合った方法を選びましょう。独学費用：最も安い（テキスト代のみ3,000〜...
宅建業法 宅建業法「宅建業者名簿・免許証の閲覧制度」完全解説！閲覧申請と公開情報
宅建業者名簿とは国土交通大臣または都道府県知事は、宅建業者名簿を備え、一般公衆の閲覧に供しなければなりません。宅建業者名簿の記載事項商号・名称代表者の氏名役員・政令使用人の氏名事務所の名称・所在地免許証番号・免許年月日専任の宅建士の氏名変更...
権利関係 宅建「地役権と通行地役権」完全解説！設定・登記・消滅の仕組みを徹底整理
地役権とは自己の土地（要役地）の便益のために他人の土地（承役地）を一定目的のために使用する権利です（民法280条）。通行地役権袋地の所有者が、囲繞地（周囲の土地）を通行できる民法210条の「囲繞地通行権」とは別に、契約によって設定できる地役...
権利関係 宅建「共有の基本」完全解説！共有物の利用・変更・処分の違いを徹底整理
共有とは一つの物を複数人で所有することを共有といいます。各共有者は持分（所有割合）を持ちます。共有物の利用と管理行為の種類必要な同意各共有者の持分の処分（売却等）本人のみで可共有物の保存行為（修繕等）各共有者が単独でできる共有物の管理行為（...
法令上の制限 宅建「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」完全解説！基本と許可要件
盛土規制法とは2023年5月に施行された「宅地造成及び特定盛土等規制法」（盛土規制法）は、熱海市の盛土崩落事故を受けて宅地造成等規制法を全面改正したものです。規制区域の種類宅地造成等工事規制区域：市街地等で盛土等の規制が必要な区域（旧宅造法...
宅建士について 宅建士になったら：資格活用と不動産業界のキャリアパス
宅建試験で必ず出る！宅建士として働ける職場とは？資格活用と不動産業界のキャリアパス宅建士（宅地建物取引士）の資格は、不動産業界を中心に幅広い場面で活用できます。主な職場と役割不動産仲介会社：売買・賃貸の仲介、重要事項説明不動産デベロッパー：...