宅建士の勉強法 宅建試験「過去問活用法」完全解説！効率的な学習サイクルの作り方
宅建試験で必ず出る！過去問が最強の教材である理由とは？効率的な学習サイクルの作り方宅建試験は過去問の繰り返し出題率が高く、過去10年分の過去問を3〜5周解けば合格レベルに達することができます。効率的な過去問学習サイクル1周目：全問解いて正答...
2026-03
宅建士の勉強法 宅建士の勉強法 宅建「住宅ローンの種類と選び方」完全解説！変動・固定金利のメリットと選択法
宅建試験で必ず出る！住宅ローンの種類とは？変動・固定金利のメリットと選択法住宅購入の大多数は住宅ローンを活用します。金利タイプの選択が月々の返済額や総返済額に大きく影響するため、特徴を理解しておきましょう。変動金利型特徴：半年ごとに金利が見...
宅建士について 宅建業者の廃業等の届出：5つのケースと届出期限
宅建試験で必ず出る！廃業等の届出義務とは？5つのケースと届出期限を整理宅建業者（または関係者）は、以下の事由が生じた場合、免許を受けた国土交通大臣または都道府県知事に届け出なければなりません。届出事由と届出義務者・期限届出事由届出義務者届出...
宅建士について 宅建士登録の手続き：登録要件と変更登録・移転登録
宅建試験で必ず出る！宅建士登録の要件とは？手続き・変更登録・移転登録を解説宅建試験に合格した者は、都道府県知事に対して登録申請ができます。ただし、以下の欠格要件に該当しないことが必要です。登録の欠格要件成年被後見人・被保佐人宅建業法違反・暴...
宅建士について 宅建試験の全体像：出題範囲と科目別出題数・攻略法
宅建試験で必ず出る！宅建試験の全体像とは？出題範囲と科目別出題数・攻略法宅地建物取引士資格試験（宅建試験）は、毎年10月第3日曜日に実施される国家試験です。合格率は例年15〜17%程度で、不動産業界では必須の資格です。科目別出題数科目出題数...
法令上の制限 宅建「国土利用計画法」完全解説！事後届出制と事前届出制の違いと面積要件
宅建試験で必ず出る！国土利用計画法の届出制度とは？事後届出制と事前届出制の違い土地の投機的取引を抑制し、適正な土地利用を確保するために、一定規模以上の土地取引について届出・許可が必要です。事後届出制（一般の届出）区域届出が必要な面積市街化区...
法令上の制限 宅建「土地区画整理法」完全解説！換地・保留地・減歩率の基本知識
土地区画整理事業とは土地区画整理事業は、公共施設（道路・公園等）の整備や宅地の利用増進を図るために、土地の区画・形状・地積を整理し、公共施設を新設・改善する事業です。換地施行前の宅地に代えて、整備後の宅地を割り当てることを換地といいます。換...
税科目 所得税：譲渡所得の計算方法と特別控除・軽減税率
宅建試験で必ず出る！不動産の譲渡所得とは？短期・長期区分の計算方法と特別控除土地・建物を譲渡して得た利益に対する所得です。譲渡所得 ＝ 収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用）－ 特別控除長期・短期の区分区分所有期間税率短期譲渡所得5年以下39...
税科目 印紙税の基本：課税文書の種類と税額・非課税文書
宅建試験で必ず出る！印紙税の基本とは？課税文書の種類と税額・非課税文書印紙税は、一定の文書（課税文書）の作成者に課される国税です。文書に収入印紙を貼り、消印することで納税します。主な課税文書と税額文書の種類記載金額と税額（例）不動産売買契約...
税科目 固定資産税の基本：課税標準・税率・住宅用地特例
宅建試験で必ず出る！固定資産税の基本とは？課税標準・税率・住宅用地特例毎年1月1日現在の固定資産（土地・家屋・償却資産）の所有者に課される市町村税です。課税標準と税率課税標準は固定資産税評価額（時価の約70%程度）。標準税率は1.4%（条例...