住宅金融支援機構とは
住宅金融支援機構は、民間金融機関の住宅ローンの証券化支援（フラット35）を主な業務とする独立行政法人です。
フラット35の概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 融資期間 | 15年以上35年以内 |
| 金利 | 全期間固定金利 |
| 融資対象 | 本人が居住する新築・中古住宅 |
| 床面積要件 | 一戸建て：70㎡以上、マンション：30㎡以上 |
| 融資率 | 原則として建設費・購入価額の90%以下 |
フラット35Sとは
省エネ・耐震・バリアフリー・耐久性等の優良な住宅について、一定期間（当初10年間または5年間）の金利を引き下げる制度です。
試験での注意点
- 機構は直接融資（個人への貸付け）は原則行わない
- 証券化支援業務（買取型・保証型）が主業務
- 融資対象は「賃貸住宅」は対象外
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