宅建試験で必ず出る！建物の構造と耐震性とは？木造・鉄骨造・RC造の特徴と試験対策
建物の構造は、宅建試験の「建物の構造と材料」分野で出題されます。各構造の特徴を理解しておきましょう。
構造別の特徴比較
| 構造 | 特徴 | 主な用途 |
|---|---|---|
| 木造（W造） | 軽量・施工しやすい・耐火性低め | 一般住宅 |
| 鉄骨造（S造） | 粘り強さあり・重量鉄骨は高層建築に対応 | 中低層建築・工場 |
| 鉄筋コンクリート造（RC造） | 耐震・耐火・耐久性高い・重量大 | マンション・集合住宅 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） | 高強度・高層建築に対応 | 超高層マンション・ビル |
耐震基準の変遷
- 旧耐震基準：1981年5月31日以前（震度5強で倒壊しない）
- 新耐震基準：1981年6月1日以降（震度6強〜7で倒壊しない）
- 既存不適格建築物：改築時に新基準適合が必要
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