印紙税とは？
印紙税は、課税文書の作成に対して課される国税です。不動産取引では契約書に収入印紙を貼付する形で納付します。
不動産取引における主な課税文書
- 不動産売買契約書（第1号文書）
- 地上権・賃借権の設定・譲渡に関する契約書（第1号文書）
- 請負に関する契約書（第2号文書）
- 金銭消費貸借契約書（第1号文書）
- 受取書・領収書（記載金額5万円以上）（第17号文書）
不動産売買の印紙税額（特例）
| 契約金額 | 印紙税額（軽減後） |
|---|---|
| 500万円超1,000万円以下 | 5,000円 |
| 1,000万円超5,000万円以下 | 10,000円 |
| 5,000万円超1億円以下 | 30,000円 |
試験のポイント
- 非課税：国・地方公共団体が作成した文書
- 電子契約書は印紙税不要
- コピー（写し）は原則課税なし（ただし契約当事者双方が署名等した場合は課税）
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