固定資産税とは？
固定資産税は、毎年1月1日現在の固定資産（土地・家屋・償却資産）の所有者に課される市町村税です。
基本的な仕組み
- 課税主体：市町村（東京23区は都）
- 賦課期日：毎年1月1日
- 標準税率：1.4%
- 課税標準：固定資産税評価額
住宅用地の特例
| 区分 | 課税標準の特例 |
|---|---|
| 小規模住宅用地（200㎡以下） | 評価額の1/6 |
| 一般住宅用地（200㎡超） | 評価額の1/3 |
新築住宅の減額
- 一般住宅：3年間、税額を1/2に減額
- 3階建以上の中高層耐火建築物：5年間、1/2に減額
- 対象：120㎡相当分まで
試験のポイント
- 都市計画税：市街化区域内の土地・建物に課税（制限税率0.3%）
- 固定資産税と都市計画税の住宅用地特例は同様
- 免税点：土地30万円・家屋20万円・償却資産150万円未満は非課税
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