不動産に関連する税金の全体像

不動産と税金の関係

不動産の取得・保有・売却それぞれの段階で課税される税金が異なります。宅建試験では各税金の特徴を整理して理解することが重要です。

取得段階の税金

• 不動産取得税（都道府県税）
• 登録免許税（国税）
• 印紙税（国税）
• 消費税（国税）※建物のみ

保有段階の税金

• 固定資産税（市町村税）
• 都市計画税（市町村税）

売却段階の税金

• 所得税（国税）※譲渡所得
• 住民税（都道府県・市町村税）
• 印紙税（国税）

試験のポイント

• どの段階でどの税金が課せられるかを整理
• 国税か地方税かも確認
• 軽減特例は取得・売却段階で多い