登録免許税とは？
登録免許税は、不動産の登記・登録等に対して課される国税です。
主な税率
| 登記の種類 | 税率（原則） | 軽減税率 |
|---|---|---|
| 所有権移転（売買）土地 | 2% | 1.5%（2026年3月まで） |
| 所有権移転（売買）建物 | 2% | 0.3%（住宅用家屋） |
| 所有権保存（新築） | 0.4% | 0.15%（住宅用家屋） |
| 抵当権設定 | 0.4% | 0.1%（住宅ローン） |
住宅用家屋の軽減適用要件
- 居住用（自己居住）
- 床面積50㎡以上
- 新築または取得後1年以内の登記
試験のポイント
- 課税標準は固定資産税評価額（抵当権設定登記は債権額）
- 相続による所有権移転：0.4%（売買と異なる）
- 贈与による所有権移転：2%（軽減なし）
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