民法改正のポイント｜近年の重要改正をまとめて確認

近年の民法改正で変わったこと

2017年（債権法改正・2020年施行）と2021年（所有者不明土地法等・2023年施行）など、宅建試験に関連する民法改正が相次いでいます。

2020年施行の主な改正

• 消滅時効：「5年または10年」の二元的規定
• 法定利率：変動制（当初3%・3年ごとに見直し）
• 保証：書面（電磁的記録）が必要
• 瑕疵担保責任→契約不適合責任に変更
• 売主の追完請求・代金減額請求・解除・損害賠償が可能

2023年施行の主な改正

• 所有者不明土地の管理制度（管理人選任）
• 共有制度の見直し（賛否不明者への対応）
• 相続土地国庫帰属制度

試験のポイント

契約不適合責任の通知期間：種類・品質の不適合は知った時から1年以内の通知（数量・権利は消滅時効期間内）