建築基準法の単体規定｜居室・採光・換気の基準

建築物の単体規定とは？

建築基準法の「単体規定」とは、個々の建築物の安全・衛生等に関する規定です。集団規定（用途制限等）と並ぶ重要な規定群です。

居室の採光規定

住宅の居室は、採光に有効な窓等の面積が居室の床面積の1/7以上（住宅以外は1/5〜1/10）必要です。

居室の換気規定

居室は、換気に有効な開口部の面積が床面積の1/20以上（または機械換気設備）が必要です。

天井の高さ

居室の天井高さは2.1m以上必要です（勾配天井の場合は平均2.1m以上）。

試験のポイント

• 1/7（採光）・1/20（換気）は頻出数字
• シックハウス対策：機械換気設備の設置義務（24時間換気）
• 地下室の居室：採光・換気の基準が緩和されることがある