長期優良住宅とは？
長期優良住宅とは、長期にわたって良好な状態で使用できるよう措置が講じられた住宅です。認定を受けると税制等の優遇があります。
長期優良住宅の認定基準
- 耐震性：耐震等級2以上
- 省エネルギー性
- 劣化対策
- 維持管理・更新の容易性
- 居住環境（景観等への配慮）
低炭素住宅とは？
低炭素住宅（低炭素建築物）は、CO2排出量を削減する措置が講じられた住宅です。省エネ基準よりも高い基準が求められます。
試験のポイント
- 長期優良住宅：登録免許税の軽減（0.1%）・固定資産税の減額期間延長
- 低炭素住宅：登録免許税の軽減（0.1%）
- どちらも容積率の特例（一定の設備部分を除外）あり
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