建築物の用途変更と確認申請の要否

用途変更とは？

用途変更とは、既存建築物の使用目的を変更することです。特殊建築物への変更については建築確認が必要な場合があります。

確認申請が必要なケース

特殊建築物（劇場・映画館・ホテル・病院・百貨店等）の用途に変更する場合で、その用途部分が200㎡超のとき確認申請が必要です。

確認申請が不要なケース

• 特殊建築物→特殊建築物（類似用途間の変更）
• 特殊建築物への変更でも用途部分200㎡以下
• 非特殊建築物→非特殊建築物

試験のポイント

• 類似用途間の変更→確認不要（例：劇場→映画館）
• 一般住宅→100㎡の飲食店：200㎡以下なので確認不要
• 事務所→300㎡のホテル：200㎡超の特殊建築物なので確認必要