不動産に関する税金は、取得・保有・譲渡という3つの段階に分けて整理することができます。宅建試験では各段階の税金が出題されるため、体系的な理解が重要です。この記事では不動産税金の全体像を分かりやすく整理します。取得時の税金不動産取得税不動産を...

5問免除登録講習は複数の実施機関が提供しており、費用・スケジュール・サポート内容がそれぞれ異なります。この記事では主要な登録講習実施機関の特徴と、自分に合った機関の選び方を解説します。登録講習実施機関の種類国土交通大臣の登録を受けた機関が登...

宅建試験の「税・その他」分野（問23〜25）は3問しかありませんが、毎年出題されるテーマが比較的固定されています。試験直前に確認すべき最重要ポイントを科目別にまとめました。この記事で最終確認を行いましょう。問23：不動産に関する税金（変動）...

マンションの管理は管理組合と管理会社（管理業者）が担います。マンション管理に関連する法律と実務知識は、宅建試験の5問免除科目や宅建業法の問題にも関連します。マンション管理の基本的な仕組みを解説します。マンション管理の基本管理組合マンション（...

都市計画税は固定資産税と合わせて毎年課税される市町村税ですが、課税対象が限定されている点が特徴です。宅建試験にも出題される都市計画税の基本から固定資産税との違いまで、詳しく解説します。都市計画税とは都市計画税は、都市計画法に基づく都市計画事...

不動産は他の商品と異なり、取引の複雑さ・金額の大きさ・専門知識の必要性などから、宅建業者を介した流通が一般的です。不動産流通市場の仕組みと、宅建業者・宅建士が果たす役割について解説します。不動産流通の特徴個別性と非流動性不動産は同じものが二...

投資用不動産や賃貸不動産を保有する場合、建物の減価償却費は所得税や法人税の計算において重要な経費項目です。宅建試験の税・その他分野でも出題される減価償却の基礎概念を解説します。減価償却とは減価償却とは、建物・設備等の固定資産の取得費用を、使...