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宅建試験で必ず出る！IT重説（電磁的方法による重要事項説明）とは？設備要件を解説宅建士が相手方と対面することなく、テレビ会議等のITを活用して重要事項説明を行うことができる制度です。IT重説の要件宅建士証・35条書面を事前に相手方に送付宅建...

宅建試験で必ず出る！都市計画区域・準都市計画区域の指定手続きとは？決定権者と流れ都市計画区域は、自然的・社会的条件、人口・産業の現状と将来の見通し等を考慮して指定されます。指定権者区域の種類指定権者一の都道府県内の都市計画区域都道府県知事が...

宅建試験で必ず出る！委任契約とは？受任者の義務・報酬・解除の仕組みを整理委任者が受任者に法律行為を行うことを委託し、受任者がこれを承諾することで成立する契約（民法643条）。宅建業の媒介契約や代理委任に関連します。受任者の主な義務善管注意義...

手付とは売買契約締結に際して買主から売主に交付される金銭。宅建業法上は「解約手付」と推定されます。解約手付の性質相手方が履行に着手するまでは、買主は手付を放棄して、売主は手付の倍額を返還して契約を解除できます。宅建業者が自ら売主の場合の手付...

宅建試験で必ず出る！借家権の存続期間と更新・解約とは？普通借家・定期借家の手続き借地借家法は、建物の賃貸借にも適用され、賃借人（借家人）を保護しています。普通借家の存続期間存続期間は1年以上で定める（1年未満の場合は期間の定めなしとみなす）...

保証協会とは宅建業者が任意で加入できる機関で、会員（宅建業者）の取引の相手方を保護するための弁済業務を行います。現在、全国宅地建物取引業保証協会（全宅）と不動産保証協会（全日）の2つがあります。弁済業務保証金分担金事務所の種類分担金額主たる...

宅建業者名簿とは国土交通大臣または都道府県知事は、宅建業者名簿を備え、一般公衆の閲覧に供しなければなりません。宅建業者名簿の記載事項商号・名称代表者の氏名役員・政令使用人の氏名事務所の名称・所在地免許証番号・免許年月日専任の宅建士の氏名変更...