宅建試験で必ず出る！地形と地盤の特徴とは？宅建試験に出る土地の知識
| 地形 | 特徴 | 災害リスク |
|---|---|---|
| 台地・丘陵地 | 安定した地盤、水はけ良好 | 低い（崖崩れ除く） |
| 低地（氾濫原） | 軟弱地盤、地下水位高い | 水害・液状化リスク高い |
| 三角州 | 河川河口の堆積地、軟弱 | 水害・液状化リスク高い |
| 扇状地 | 山麓の砂礫堆積地、水はけ良好 | 土石流リスクあり |
| 谷底低地 | 山間の谷に土砂が堆積 | 洪水・土砂災害リスク |
液状化現象とは
地震時に地下水位が高い砂質地盤が液体状になる現象です。埋立地・旧河道・海岸沿いの低地で発生しやすく、建物が傾いたり沈下します。
ハザードマップの活用
2020年の宅建業法改正により、重要事項説明において水害ハザードマップ上の所在地の説明が義務付けられました。洪水・内水・高潮・津波のハザードマップを確認します。
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