相続と登記｜相続した不動産の登記義務化（2024年改正）を解説

相続登記の義務化（2024年4月施行）

2024年4月1日から、相続による不動産の所有権取得を知った日から3年以内に相続登記を申請することが義務化されました。

義務化の対象

• 施行日（2024年4月1日）以降の相続
• 施行日前の相続も対象（経過措置あり：施行日または相続を知った日のいずれか遅い日から3年以内）

違反した場合

正当な理由なく3年以内に登記申請を怠ると、10万円以下の過料（行政上の罰則）が科される場合があります。

相続人申告登記（新制度）

遺産分割が完了していない場合でも、相続人であることを申告する簡易な手続き（相続人申告登記）を利用することで、登記義務を一時的に履行したとみなされます。

遺産分割後の登記

遺産分割が成立した場合は、成立から3年以内に所有権移転登記を申請しなければなりません。