日影規制
日影規制とは、中高層建物による日照障害を防ぐため、建物が近隣に落とす影の時間を制限する規定です。
日影規制が適用される区域
- 住居系用途地域（第一種・第二種低層・第一種・第二種中高層・第一種・第二種住居・準住居・田園住居地域）
- 近隣商業・商業・準工業・工業・工業専用地域では適用なし
斜線制限
| 種類 | 目的 | 適用区域 |
|---|---|---|
| 道路斜線制限 | 道路の採光・通風確保 | 全用途地域（商業地域等は緩和） |
| 隣地斜線制限 | 隣地の採光・通風確保 | 低層住居専用地域を除く全用途地域 |
| 北側斜線制限 | 北側隣地の日照確保 | 低層住居専用地域・田園住居・第一種中高層のみ |
試験ポイント
北側斜線制限は第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域、第一種中高層住居専用地域に適用されます。商業地域・工業地域には適用されません。
コメント