宅建試験で必ず出る！防火・準防火地域とは？建築制限と耐火建築物の要件を整理
防火地域は、市街地の火災防止のために特に厳しい建築制限が課される地域です。
防火地域の基準
| 条件 | 必要な構造 |
|---|---|
| 階数3以上または延べ面積100㎡超 | 耐火建築物等 |
| 階数2以下かつ延べ面積100㎡以下 | 耐火建築物等または準耐火建築物等 |
準防火地域の基準
| 条件 | 必要な構造 |
|---|---|
| 階数4以上または延べ面積1,500㎡超 | 耐火建築物等 |
| 階数3または延べ面積500㎡超〜1,500㎡以下 | 耐火建築物等または準耐火建築物等 |
| その他（木造等） | 防火構造等 |
防火地域と準防火地域にまたがる場合
敷地が両地域にまたがる場合は、敷地全体に厳しい方（防火地域）の規制が適用されます。
コメント