法令上の制限：土地区画整理法の換地処分・清算

換地計画

施行者は、土地区画整理事業の工事完了前後に換地計画を定めます。換地計画には換地の位置・地積・公共施設の用地等を記載します。

仮換地の指定

施行者は換地処分前に仮換地を指定することができます。仮換地指定を受けた者は：

• 仮換地を使用収益できる
• 従前の宅地の使用収益ができなくなる（権利は消滅しない）

換地処分

施行者は工事完了後に換地処分を行います。換地処分の公告日の翌日に：

• 換地計画で定められた換地は、従前の宅地の所有者に帰属する
• 保留地は施行者が取得する
• 公共施設の用地は原則として市町村が取得する

清算

換地と従前の宅地に価額の差がある場合、金銭で清算（清算金の徴収・交付）が行われます。