宅建試験で必ず出る！用途制限とは？13種類の地域に建てられる建物を整理
建築基準法の用途制限は、各用途地域においてどのような建築物を建てられるかを定めたものです。
主要建築物と用途地域の組み合わせ
| 建築物 | 建築できない地域 |
|---|---|
| 住宅 | 工業専用地域 |
| 共同住宅 | 工業専用地域 |
| 小学校・中学校 | 工業地域・工業専用地域 |
| 大学・病院 | 第1・2種低層住居専用地域、工業地域、工業専用地域 |
| ホテル・旅館 | 第1・2種低層住居、田園住居、第1・2種中高層、工業・工業専用 |
| パチンコ店 | 住居系全地域・近隣商業地域以外（近隣商業以上で可） |
試験のポイント
- 「工業専用地域」は最も制限が厳しい→住宅は建てられない
- 「第1種低層住居専用地域」は一番厳しい住居系→コンビニも不可
- コンビニ・飲食店：第2種住居地域以上で可（近隣商業は全部可）
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