宅建試験で必ず出る！農地法とは？3条・4条・5条の許可と農地の売買・転用の規制
農地法は、農地を農業以外の目的に使用することを規制し、農地の保全を図ることを目的とした法律です。
3条・4条・5条の違い
| 条文 | 内容 | 許可権者 |
|---|---|---|
| 3条 | 農地を農地のまま権利移動（売買・賃貸等） | 農業委員会 |
| 4条 | 農地を農地以外に転用（自己転用） | 都道府県知事等 |
| 5条 | 農地を農地以外に転用する目的で権利移動 | 都道府県知事等 |
許可不要のケース
- 国・都道府県が権利取得する場合（3条）
- 市街化区域内での転用（4条・5条）→農業委員会への届出で足りる
- 農業用施設への転用（2アール未満）→許可不要
試験のポイント
- 市街化区域内は「許可→届出」に変わる
- 遺産分割・相続での取得→農業委員会への届出で足りる
- 競売による取得も許可必要
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