特定街区とは？
特定街区とは、市街地の整備改善を図るため、街区単位で容積率・建蔽率・高さ等を一体的に定める都市計画の地域地区です。
特定街区の特徴
- 通常の容積率・建蔽率・高さ制限は適用されない
- 街区全体を対象に独自の制限を定める
- 大規模再開発に活用される
都市再生特別地区
都市再生緊急整備地域内で、緊急かつ重点的に都市再生を推進する区域として特別な容積率等の緩和が認められます。
試験のポイント
- 特定街区内では用途・容積率等の通常規制は適用されない
- 都市計画で定めた容積率が適用される
- 公開空地を設けることで容積率の割増も可能
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