宅建業者の名義貸し禁止と自己名義義務

名義貸しの禁止

宅建業者は、自己の名義をもって他人に宅建業を営ませてはなりません（宅建業法13条）。これを「名義貸しの禁止」といいます。

名義貸しが禁止される理由

名義を貸すことで、実際に業務を行う者の資質・能力を免許制度でチェックできなくなるからです。消費者保護のための規制です。

違反した場合

• 名義を貸した業者：免許取消処分の対象
• 無免許で業を営んだ者：3年以下の懲役または300万円以下の罰金
• 名義を貸した業者にも罰則（100万円以下の罰金）

試験のポイント

• 名義貸しは必ず免許取消（任意的取消ではなく必ず）
• 従業者として宅建業を行う場合は名義貸しに該当しない