用途地域以外の地域地区
都市計画では用途地域のほかにも様々な地域地区が定められます。試験では頻出ではありませんが、基本を押さえておきましょう。
特定用途制限地域
用途地域が定められていない区域（非線引き区域・準都市計画区域）において、特定の建築物の建築を制限・禁止する地域です。
特例容積率適用地区
未利用の容積率を他の敷地に移転することで、土地の高度利用を促進する制度です。主に大都市の駅周辺等で活用されます。
高度地区・高度利用地区
- 高度地区：最高限度または最低限度を定め、市街地環境を維持
- 高度利用地区：土地の高度利用を図るため容積率の最低限度等を定める
コメント