宅地・建物の定義｜宅建業法上の「宅地」とは何か

宅建業法上の「宅地」の定義

宅建業法上の「宅地」とは、建物の敷地に供せられる土地および用途地域内の土地（道路・公園・河川・広場・水路を除く）をいいます（2条1号）。

「宅地」に該当する土地

• 現に建物が建っている土地
• 将来建物を建てるために取引される土地
• 用途地域内の土地（用途問わず）

「宅地」に該当しない土地

• 用途地域外の山林・農地（建物の敷地以外の用途）
• 道路・公園・河川・広場・水路（用途地域内でも除外）

試験のポイント

• 用途地域内の農地→宅地に該当する（取引に免許が必要）
• 用途地域外の農地→宅地に該当しない（農地転用許可だけでよい）