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宅建試験で必ず出る！景観法・都市緑地法などの特別法とは？法令上の制限を横断整理良好な景観の形成を目的とする法律。景観計画に基づき、建築物の外観や宅地の形質変更に関するルールを定めます。景観計画区域内での建築等：届出義務あり景観地区：用途地域...

自己の所有に属しない物件の売買制限宅建業者が自ら売主として、自己が所有していない宅地・建物の売買契約を締結することは原則として禁止されています（宅建業法33条の2）。例外（制限の解除）宅建業者が当該物件を取得する契約（停止条件付きは除く）を...

配偶者居住権（2020年施行）被相続人の配偶者が相続開始時に居住していた建物について、終身または一定期間、無償で使用収益できる権利です。配偶者居住権の取得方法遺産分割協議または遺言で取得家庭裁判所の審判で取得配偶者短期居住権相続開始時に被相...

宅建試験で必ず出る！媒介・代理・売主の3種類の取引形態とは？各形態の義務と責任宅建業者が不動産取引に関与する形態は主に3種類あります。広告や契約時には取引形態を明示する義務があります。各取引形態の特徴取引形態内容報酬売主宅建業者が自ら売主と...

換地計画施行者は、土地区画整理事業の工事完了前後に換地計画を定めます。換地計画には換地の位置・地積・公共施設の用地等を記載します。仮換地の指定施行者は換地処分前に仮換地を指定することができます。仮換地指定を受けた者は：仮換地を使用収益できる...

宅建試験で必ず出る！2020年民法改正とは？宅建試験に影響する重要ポイントを整理2020年4月1日施行の民法大改正（債権法改正）は、宅建試験にも大きく影響します。主要な改正ポイントを整理しましょう。重要な改正ポイント消滅時効：5年（知った時...

宅建業法で禁止されている業務上の行為宅建業者（またはその従業者）は、業務上の行為について一定の禁止行為が課されています。違反すると監督処分・罰則の対象となります。主な禁止行為不当に高額な報酬要求：法定上限を超える報酬の要求・受領の禁止重要事...