税科目

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して自宅を購入・新築・リフォームした場合に、所得税から直接控除できる非常に大きな税制優遇制度です。不動産購入を検討している方にとって最重要の税制であり、宅建試験でも出題されます。仕組...

自宅（居住用財産）を売却した際に利用できる「居住用財産の3,000万円特別控除」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる非常に強力な制度です。宅建試験でも頻出のテーマであり、適用要件と注意点をしっかり理解しておくことが重要です。300...

不動産を取得したり、住宅ローンを借りたりする際に必ずかかるのが登録免許税です。不動産の登記手続きに課税される国税であり、その税率は登記の種類によって異なります。宅建試験では税率と軽減措置の要件が問われます。本記事で体系的に整理しましょう。登...

相続時精算課税制度は、生前に財産を贈与する際に使える特別な課税方式です。最大2,500万円まで贈与税がかからず、将来の相続時に精算するという仕組みです。不動産の生前贈与に活用されることも多く、宅建試験の「税・その他」分野でも出題されます。暦...

不動産の価格を客観的に評価する不動産鑑定評価には、原価法・取引事例比較法・収益還元法の3つの手法があります。宅建試験の「税・その他」分野では毎年のように出題される重要テーマです。それぞれの手法の特徴・求める価格・適した不動産の種類を理解して...

小規模宅地等の特例は、相続税において自宅や事業用宅地の評価額を最大80%も減額できる非常に強力な制度です。不動産を相続する際には必ず確認すべき制度であり、宅建試験でも「税・その他」分野として出題されます。本記事では要件・減額割合・具体的な適...

都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てるために課される地方税です。固定資産税と同様に毎年1月1日時点の所有者に課されますが、その目的や対象地域が異なります。宅建試験でも出題されるため、固定資産税との違いを含めてしっかり理解...

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