宅建業法

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手付による解除宅建業者が自ら売主となる場合の手付には、解除権を認める特約がなくても、民法の原則どおり手付解除が可能です。手付解除の要件買主からの解除：手付を放棄して解除売主（業者）からの解除：受領した手付の倍額を返還して解除相手方が履行に着...

守秘義務とは？宅建業者および宅建士は、業務上知り得た秘密を漏らしてはなりません（宅建業法75条の3）。守秘義務の範囲在職中だけでなく退職後も適用される依頼者・関係者の個人情報・財産状況等個人情報保護法との関係宅建業者は個人情報保護法の適用対...

宅建試験で必ず出る！廃業・解散・死亡の届出義務とは？届出先と期限の全体像宅建業者に廃業・解散等の事由が生じた場合、届出義務があります。届出の種類と期間事由届出義務者期間死亡相続人30日以内廃業本人または代表役員30日以内合併消滅消滅会社の代...

案内所とは？案内所とは、宅建業者が一時的に設けた場所で、宅地・建物の売買・賃貸の契約を締結する場所や案内をする場所のことです。案内所設置の届出宅建業者が案内所を設置する場合、業務開始の10日前までに免許権者（大臣または知事）と案内所の所在地...

宅建試験で必ず出る！報酬額規制とは？仲介手数料の上限計算方法を完全解説宅建業者が受け取る仲介手数料（報酬）は、国土交通大臣が定める告示によって上限が規制されています。売買の報酬上限（1社の受取上限）取引価格上限200万円以下取引価格×5%+...