宅建試験で必ず出る！報酬額規制とは？仲介手数料の上限計算方法を完全解説
宅建業者が受け取る仲介手数料（報酬）は、国土交通大臣が定める告示によって上限が規制されています。
売買の報酬上限（1社の受取上限）
| 取引価格 | 上限 |
|---|---|
| 200万円以下 | 取引価格×5%+消費税 |
| 200万円超400万円以下 | 取引価格×4%+2万円+消費税 |
| 400万円超 | 取引価格×3%+6万円+消費税 |
低廉な空き家等の特例
400万円以下の低廉な不動産（空き家等）の売買では、売主側から最大19.8万円（税込）まで受け取れる特例があります。
賃貸借の場合
借賃の1か月分+消費税が上限（借主・貸主合計）。承諾があれば借主から1か月分全額受取可能。
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