五問免除 土地の知識：地形と地盤の特徴・宅地としての適不適
宅建試験で必ず出る！地形と宅地適性とは？地盤の特徴と宅建試験での知識土地の地形や地盤の特性を理解することは、安全な宅地選びに不可欠です。宅建試験でも土地の基礎知識は出題されます。主な地形の特徴地形特徴宅地適性台地・段丘洪水リスク低、地盤良好...
2026-03
五問免除 五問免除 住宅金融支援機構：フラット35の仕組みと融資条件
宅建試験で必ず出る！住宅金融支援機構とは？フラット35の仕組みと融資条件住宅金融支援機構は、民間金融機関の住宅ローンの証券化支援（フラット35）を主な業務とする独立行政法人です。フラット35の概要項目内容融資期間15年以上35年以内金利全期...
五問免除 景品表示法における不動産広告の規制：具体的な違反事例と正しい表示方法
宅建試験で必ず出る！景品表示法における不動産広告規制とは？違反事例と正しい表示方法不動産の売買・賃貸に関する広告は、景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法）と、公正競争規約によって規制されています。必要な表示事項物件の所在・規模・形質価格...
五問免除 五問免除科目：住宅金融支援機構・景品表示法・統計の攻略
宅建試験で必ず出る！五問免除とは？住宅金融支援機構・景品表示法・統計の攻略法宅建登録講習を修了した方（宅建業者に従事して6か月以上）は、本試験の問46〜50（5問）が免除されます。この5問は「土地・建物の知識」「住宅金融支援機構」「景品表示...
宅建士の勉強法 宅建試験「当日の時間配分・マーク方法・見直し」完全ガイド！本番攻略法
宅建試験で必ず出る！試験時間と問題数とは？当日の時間配分・マーク方法・見直しを解説試験時間は2時間（120分）、問題数は50問。1問あたり約2.4分の計算です。見直し時間を確保するため、1問あたり最大2分を目安にしましょう。科目別の時間配分...
宅建士の勉強法 宅建合格者の体験談！3ヶ月で一発合格した勉強スケジュールを完全公開
宅建試験で必ず出る！3ヶ月での一発合格は可能？合格者の体験談と勉強スケジュール「宅建は難しい」と言われますが、正しい勉強方法で集中して取り組めば3か月での合格も十分可能です。実際に3か月で一発合格した方々の共通パターンを分析しました。3か月...
権利関係 宅建「借地借家法の借地権」完全解説！種類・存続期間・更新ルールを徹底整理
借地借家法の概要借地借家法は、借地人・借家人を保護するために民法の特則として定められた法律です。借地権の種類と存続期間種類存続期間更新普通借地権30年以上あり（最初の更新20年、その後10年ごと）定期借地権50年以上なし（更新なし）事業用定...
権利関係 宅建「賃貸借契約の基本」完全解説！敷金・原状回復義務・解約の仕組みを整理
賃貸借契約の成立と存続期間民法上の賃貸借の存続期間の上限は50年です（2020年改正で20年から延長）。存続期間の定めのない賃貸借は、当事者がいつでも解約の申入れができます。解約申入れの予告期間当事者予告期間土地の賃貸人からの解約1年前土地...
権利関係 宅建「物権と債権の違い」完全解説！物権の種類と効力を徹底整理
物権と債権の基本的な違い比較項目物権債権性質物を直接支配する権利特定の人に行為を請求する権利効力絶対的（誰にでも主張可能）相対的（特定の相手にのみ主張可能）優先性同一物に物権と債権が競合すると物権が優先原則として優先されない物権の種類所有権...
権利関係 宅建「不動産登記法」完全解説！表題登記と権利登記の種類と効力を整理
不動産登記とは不動産の物理的状況や権利関係を公示するための制度。登記記録には「表題部」と「権利部」があります。表題登記（表示の登記）不動産の物理的状況（所在・地番・地目・地積・構造・床面積等）を登記新築建物の場合、取得の日から1か月以内に申...