五問免除科目：住宅金融支援機構・景品表示法・統計の攻略

五問免除とは

宅建登録講習を修了した方（宅建業者に従事して6か月以上）は、本試験の問46〜50（5問）が免除されます。この5問は「土地・建物の知識」「住宅金融支援機構」「景品表示法」「統計」から出題されます。

住宅金融支援機構（問46）

• フラット35：民間金融機関が提供する全期間固定金利ローン、機構が買い取る
• フラット35S：省エネ・耐震等の優良住宅に対して金利優遇あり
• 機構の業務：貸付け（直接）は原則行わず、証券化支援が主業務

景品表示法（問47）

• 不動産広告のルールを規制（優良誤認・有利誤認の禁止）
• 最寄り駅からの徒歩所要時間：80mを1分として計算（端数切り上げ）
• 築年数の表示、価格の表示方法なども規制対象

統計（問48）

地価公示・不動産市場統計・住宅着工統計等の最新データが出題。試験前年の数値を確認しておきましょう。