都市計画法：開発許可制度の要点（面積基準・不要な開発行為）

開発許可が必要な開発行為

開発行為（主として建築物の建築等のために土地の区画形質を変更すること）を行う場合、原則として都道府県知事の開発許可が必要です。

許可が不要な面積基準

許可が不要な開発行為（規模にかかわらず）

• 農業・林業・漁業用の建築物（農家住宅など）のための開発行為
• 非常災害のために必要な応急措置
• 通常の管理行為・軽易な行為
• 国・都道府県等が行う開発行為

「市街化調整区域は面積を問わず許可が必要」は非常に重要なポイントです。