不動産取得税とは
不動産（土地・建物）を取得したときに、取得者に課される都道府県税です。有償・無償を問わず、原則として課税されます。
非課税となる主な取得
- 相続による取得
- 法人の合併による取得
- 包括遺贈による取得
- 共有物の分割（持分に応じた分割の場合）
税率
| 取得物件 | 標準税率 |
|---|---|
| 土地・住宅 | 3%（特例） |
| 住宅以外の建物 | 4% |
住宅の軽減措置
- 新築住宅：床面積50㎡以上240㎡以下で1,200万円控除（認定長期優良住宅は1,300万円）
- 中古住宅：一定の要件で100万円～1,200万円控除
- 土地：住宅取得に伴う土地には特例による軽減あり
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